نوسانات قیمت ملک در سال 1402

تابستان سال 1402 هم به پایان رسید، و همچنان قیمت مسکن به آن ثباتی که وعده رسیدن آن را داده اند نرسیده، البته منظور ما از ثبات صرفا ثابت شدن قیمت خرید و فروش آپارتمان نیست، بلکه قیمت خانه و آپارتمان بسته به محله، سن بنا، متراژ، امکانات و حتی طبقات واحد است.

و البته از راه رسیدن قوانین جدید نظیر تعیین عدد و رقم مشخص برای اجاره بها و اعمال مالیات بر واحدهای مسکونی خالی، مالکین را به تکاپوی فروش رسانده تا پول خود را در شغل دیگری سرمایه گذاری کنند.

در ادامه، قیمت خرید و فروش خانه و آپارتمان در منطقه 2 را مورد بررسی قرار داده و قیمت خرید آپارتمان را دو تا از مهم ترین محلات آن یعنی شهرک غرب و سعادت آباد را با یکدیگر مقایسه می کنیم.

دلیل عددهای عجیب در قیمت آپارتمان های سعادت آباد و شهرک غرب

اگر به موضوع املاک و قیمت ها کنونی آن علاقمند هستید، به احتمال زیاد در مورد محلاتی مانند شهرک غرب و سعادت آباد نیز جستجویی داشته و از اختلاف قیمت های موجود کاملا حیرت زده شده اید. البته که خیلی هم تعجبی ندارد، این قبیل عدد و رقم های بسیار بزرگ و نا‌‌معقول بیشتر در سایت های آگهی رایگان مانند دیوار و شیپور دیده می شوند و عاملان آن سوداگرانی هستند که از بازار بدون نظارت مسکن سوء استفاده کرده و بدنبال بهم ریختن این بازار را دارند.

از آنجایی که این آگهی ها بصورت رایگان منتشر می شوند، می توانند توسط هر فرد غیر متخصص با هر سن و سالی که دارد منتشر شود. و این شما هستید که با چک کردن این سایت ها پیگیری آگهی های آن به بازار این دلالان رونق می دهید.

حال چطور می توان از این تله ها و دام ها فرار کرد؟ بهترین راه این است که برای زمان و شخصیت خود ارزش قائل باشید و بازار املاک را نزد کسانی جستجو کنید که در این زمینه تخصص داشته و به شما قیمت های کارشناسی ارائه می دهند.

در این زمینه یکی از بهترین وب سایت های دایرکتوری مسکن، که بصورت تخصصی نیز آگهی های خرید و فروش آپارتمان در منطقه 2 را منتشر می کند، املاک مثلث است؛ با ما همراه باشید تا قیمت های ملکی دقیق را چه در زمینه خرید و فروش چه در زمینه رهن و اجاره در اختیار شما قرار دهیم.

قیمت خرید آپارتمان در سعادت آباد و شهرک غرب

اگر نیم نگاهی به موقعیت این دو محله بر روی نقشه انداخته باشید، می بینید که نقشه شهرک غرب به گونه ای است که از در ضلع جنوبی بزرگراه نیایش، حد فاصل چمران و یادگار امام واقع شده؛ سعادت آباد نیز دقیقا در ضلع شمالی همین محدوده قرار دارد.

تا همین چند سال پیش، روال به این صورت که قیمت خانه و آپارتمان در شهرک غرب نسبت به محله بالادستی خود یعنی سعادت آباد بیشتر بود. مهم ترین دلیل آن نیز دنج بودن این محله به واسطه نوع دسترسی های داخلی و از سمتی دیگر ساختار خیابان های این منطقه بود که سبب شده بود تا این منطقه به نسبت مورد توجه باشد. به عبارتی بافت اصلی شهرک غرب همچنان بصورت ویلایی حفظ شده و بن بست بودن عمده خیابان های فرعی در این محله، از رفت و آمدهای اضافی در این محله جلوگیری کرده است؛ بهترین خیابان شهرک غرب همچنان بافت و ساختار ویلایی خود را در برخی از بخش های خود حفظ کرده اند که سبب شده از شهرک غرب به عنوان یک منطقه اصیل یاد شود. با ما همراه باشید تا در جدول قیمتی ملک در شهرک غرب قیمت تمامی ملک ها را در شهرک غرب به شما نشان دهیم.

اما در چند سال اخیر بنظر می آید که سعادت آباد با ساخت و ساز های متعدد قصد دارد که در قیمت خرید آپارتمان از شهرک غرب پیشی بگیرد، با این حال نوساز بودن آپشن های واحد مسکونی، در برخی از آگهی ها آپارتمان ها را به قیمت متری 250 میلیون تومان نیز به فروش می رسند؛ البته ممکن است در گرانترین منطقه سعادت آباد چون خیابان مروارید تفاوت قیمتی ملک به نسبت سعادت آباد بیشتر می شود. البته این قبیل قیمت ها کاملا به آپشنان بودن آن خانه بستگی دارد. شما می توانید قیمت بروز ملک در سعادت آباد را در جدول زیر مشاهده کنید. 

برای استعلام دقیق تر و دریافت قیمت های کارشناسی شده، مشاورین املاک مثلث، متخصصینی هستند که می توانند راهنمای شما در انتخاب های به صرفه و مناسب باشند، مجموعه مثلث همواره بدنبال افزایش دانش و آگاهی خود در زمینه جذب مشتری و بهترین روش های فروش املاک منطقه 2 بوده که سبب می شود تا شما را در سریع ترین زمان ممکن شما را به نزدیک ترین فایل برساند. مجموعه مثلث در تمامی حوزه ها حتی خرید برج در سعادت آباد بیشتر از 100 فایل داشته که می تواند بهترین راهنمایی برای شما به شمار آید.