بازار رهن و اجاره آپارتمان در دو منطقه لوکس یک و ۳ پایتخت اگرچه با ازدیاد فایل روبه‌رو است، اما جنس این فایل‌ها عمدتا لوکس‌متراژ بوده و با بودجه متقاضیان مصرفی سکونت در این مناطق تناسب ندارد.
به گزارش دنیای اقتصاد، ویژگی خاص بازار مسکن در مناطق لوکس یک و ۳ و بخشی از منطقه ۲ که در زمره محله‌های لوکس مسکونی قابل دسته‌بندی است، بزرگ‌متراژ بودن آپارتمان‌هاست. این موضوع سبب شده قشر متوسط رو به بالا برای یافتن مورد اجاری مناسب در این مناطق با مشکل روبه‌رو شوند. عمده املاک این مناطق مساحتی بیش از ۱۵۰ مترمربع دارند، در حالی که تقاضای مصرفی طبقه متوسط ساکن در این مناطق عمدتا آپارتمان‌های ۹۰ تا ۱۵۰ مترمربعی است.
در حال حاضر عمده فایل‌های عرضه شده در بازار املاک اجاری این مناطق از جنس آپارتمان‌های لوکس‌متراژ هستند که ارزش اجاری آنها مترمربعی ۴ میلیون تومان و بیشتر است. به‌عنوان مثال رهن یک واحد آپارتمان ۲۰۰ مترمربعی در محله فرمانیه حتی اگر بنای ۱۵ سال ساخت باشد، حدود ۸۰۰میلیون تومان است که البته موجران به دلیل اینکه تمایل به دریافت اجاره‌بهای بیشتری در برابر ودیعه کمتر دارند، عمدتا با اجار‌ه‌های بیش از ۵ میلیون و بعضا تا ۲۰ میلیون تومان در بازار عرضه می‌شوند.
واسطه‌ها می‌گویند در حال حاضر عمده مراجعان به بنگاه‌ها در این مناطق مستاجران طبقه متوسط رو به بالا هستند در حالی که فایل‌های عرضه شده عمدتا با وسع طبقات بالای درآمدی هماهنگی دارد. به این ترتیب مستاجرانی که جست‌وجو در مناطق یک و ۳ را شروع کرده‌اند، فعلا فقط ناگزیر به سپردن شماره تماس خود نزد بنگاه‌ها هستند.
می‌خواهید بدانید زنی حقیقتاً باوقار است یا نه؟ به این ۸خصلت او نگاه کنید 
چرا بخاری خودرو گرم نمی‌کند؟ / آیا می‌توان در خودرو با بخاری روشن خوابید؟ 
سالروز تولد زیباترین گلها؛ هر گل چه ماهی می‌روید؟ + گل ماه تولد شما چیست؟ 
۱۰ فیلم برتر اما استون / بهترین فیلم‌های اما استون که باید ببینید 
ایده ترند دکوراسیونی؛ سبک بوهمین برای هر قسمت از خانه شما 
بهترین زمان تعویض گلدان + از کجا بفهمیم گلدان برای گیاهمان کوچک است؟ 
با دو تا اختلاس و زیرمیزی و رشوه گرفتن میشه اجاره رو داد . حتی میشه خونه رو خرید