اعلام قيمت مسكن وي‍ژه در تهران

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به آغاز تحویل واحدهای مسکن ویژه از خردادماه امسال گفت: قیمت زمین های مسکن ویژه تهران بین 2.5 تا 3 میلیون تومان در هر متر مربع محاسبه شده است.

به گزارش خبرنگار مهر فریبرز واحدی امروز در نشستی خبری در محل سایت مسکن ویژه تهرانسر اظهار داشت: مساحت سایت تهرانسر 35 هکتار است که 40 درصد از این سایت در حدود 15 هکتار زیر ساخت و ساز قرار گرفته است.

وی با بیان اینکه در طرح اولیه ساخت 4 تا 5 هزار واحد برنامه ریزی شده بود گفت: پس از انجام برنامه ریزی های دقیق و منسجم و تاکید وزیر راه و شهرسازی برای رعایت خط آسمان و شرایط امکانات شهری مناسب مقرر شد ساخمان های 5 طبقه روی پیلوت ساخته شوند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به اینکه با این طراحی مشاعات بیشتری به سایت اضافه شد افزود: در حال حاضر حدود 2 هزار و 700 واحد در حال ساخت است که متراژ هر کدام از آنها 105 متر مربع به صوت خالص  و 147 متر مربع و ناخالص مساحت دارد و همه امکانات برای این واحدها پیش بینی شده است.

واحید با بیان اینکه کار آماده سازی زیرساخت ها در تمامی سایت شروع شده است بیان کرد: طرح گازرسانی سایت مسکن ویژه تهرانسر تا 10 روز دیگر شروع می شود و بر اساس مکاتباتی که با آب و فاضلاب استان تهران انجام شد تامین آب این منطقه هم از منطقه خرگوش دره در اتوبان تهران - کرج تامین می شود.

این مقام مسئول تصریح کرد: بنا بر گفته مدیران آب و فاضلاب منطقه تهرانسر 105 هزار نفر ساکن دارد که برای خود اهالی منطقه هم در مواقع پیک مصرف آبرسانی قطع می شود بنابراین با تفاهم نامه میان وزیر راه و نیرو این مشکل برطرف خواهد شد.

وی با بیان اینکه طراحی فاضلاب هم پس از تامین آب تعیین تکلیف می شود اظهار داشت: متقاضیان مسکن مهر می توانند برای پیگیری ثبت نام و همین طور بازدید از واحدهای نمونه به این سایت مراجعه کنند و برای این منظور کلیه سیستم ثبت نام به این محل آورده شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه متقاضیان ثبت نام شده قسط اول و دوم خود را پرداخت کرده اند و برای پرداخت قسط سوم و مشاهده پیشرفت فیزیکی سایت به این منطقه مراجعه کنند گفت: تاکنون ثبت نام هزار و 868 نفر به ثبت رسیده است که اینها واجدین شرایط شناخته شدند.

وی با بیان اینکه متقاضیان باید در چهارمرحله قسط 20 میلیون تومانی مسکن ویژه را پرداخت کنند افزود: متقاضیان جدید می توانند با افتتاح حساب به نام خود در بانک مسکن 20 میلیون تومان اولیه را واریز کنند و پس از احراز شرایط از سوی این اداره کل قسط های بعدی را بپردازند.

واحدی با اشاره به اینکه قسط پنجم مسکن ویژه 30 درصد از قیمت کارشناسی زمین است گفت: آخرین مبنای ما برای قیمت گذاری نرخ اسفند 91 بود ضمن اینکه پرداخت اقساط ماهیانه یک میلیون تومان و در فاصله زمانی حدود 12 سال در نظر گرفته شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران قیمت تقریبی هر یک از این واحدها را 250 میلیون تومان اعلام کرد و گفت: متقاضیان 130 تا 140 میلیون تومان در طول یک سال اول می پردازند و مابقی در فاصله حدود 12 سال پرداخت می شود.

واحدی با اشاره به اینکه کیفیت لوازم و تجهیزات استفاده شده در مسکن ویژه تهران از مسکن مهر بالاتر است گفت: در این واحدها سعی شده به دلیل پرداخت آورده بیشتر از سوی متقاضی  امکانات بیشتری و کیفیت بالاتر در نظر گرفته شود.

وی با بیان اینکه در سایت تهرانسر به تکمیل ظرفیت رسیده ایم بیان کرد ارگانهای دولتی هم به دنبال خرید این واحدها هستند اما در حال حاضر اولویت ما مردم عادی است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی اراضی منطقه 20 ، 22 و 5 را در نظر گرفته است اما ساخت و ساز در آن سایت ها هنوز در دستور کار قرار ندارد.

این مقام مسئول با بیان اینکه تا دو هفته آینده ثبت نام مسکن ویژه تهران به پایان می رسد اظهار داشت: از پایان خردادماه تحویل واحدها شروع می شود. اغلب تحویل ها از مهر، آبان و آذر انجام خواهد گرفت.

وی در پاسخ به پرسش مهر در خصوص قیمت زمین های مسکن ویژه تهرانسر بیان داشت: قیمت این زمین ها بر اساس قیمت کارشناسی برای هر واحد بین 2.5 تا 3 میلیون تومان محاسبه شده است و قدرالسهم هر واحد 57.5 متر مربع در نظر گرفته شده است.

این مقام مسئول با تاکید بر اینکه قیمت ساخت مسکن ویژه تهران افزایش نمی یابد تصریح کرد: مسکن ویژه بر اساس آورده متقاضی تامین شده است و قیمت ها در ساخت آن از مرز متری 500 تا 600 هزار تومان بالاتر نمی رود.

واحدی با بیان اینکه در این طرح یک ریال هم آورده دولتی هزینه نشده است اظهار داشت: هم اکنون قیمت ساخت مسکن در تهران از 700 هزار تومان تا 1.5 میلیون تومان تمام می شود.

وی در خصوص مسکن مهر این استان اظهار داشت: حدود 403 هزار واحد مسکن مهر در استان تهران وجود دارد که از این تعداد در سال 91 ، 93 هزار واحد به متقاضیان تحویل داده شد که با در نظر گرفتن 150 هزار واحد افتتاح شده در سالهای گذشته در مجموع به 243 هزار واحد می رسد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به هدفگذاری ساخت 9 هزار واحد در شهرهای بالای 25 هزار نفر اظهار داشت: در نیمه اول امسال بخش عمده ای از این واحدها تحویل داده می شود و تاکنون بیش از 53 هزار واحد به متقاضیان تحویل داده شده است.

وی با بیان اینکه تا شهریورماه امسال اغلب واحدها در شهرهای بعدی تحویل متقاضیان می شود گفت: بیش از 50 درصد واحدهای مسکن مهر در پردیس امسال تحویل داده می شود و مابقی آن برای سال بعد به اتمام می رسد.

واحدی با اشاره به اینکه بنیاد مسکن به تعهدات خود در شهرهای کمتر از 25 هزار نفر جمعیت عمل کرده است افزود: مسکن مهر در شهرهای رباط کریم، اسلامشهر، صفادشت، ووان و پاکدشت به زودی افتتاح می شود.